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为什么一些人说楼市降温大局已定?如果真是这样的话,刚需是否能买房? <#21---->

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楼市降温已成大局,我认为可以从两个层面看出。一是中央层面,今年7月底召开的政治局会议明确提出坚决遏制房价上涨,改变了过去中央“遏制房价过快上涨”的提法,显示了中央的决心。二是地方为落实中央决策,采取了增加土地供应,建设公租房,限制新房价格,收紧棚改货币化政策等措施来抑制房价上涨,至当前,初有成效。从房价的疯涨到价格平稳,大家还是能感受到的。

但降温不是降价。中央遏制房价上涨是落实“房子是住的不是炒的”,是为了稳定房价挤走炒房客和投资者。而降价,那就视不同城市,同一城市不同地段而定。总体来说,热点城市的房价应该不会怎么降,特别是好地段,学区房。这样的城市都是经济发达,资源丰富,人口净流入的地方。刚需一族该买还是要买,但无需那么着急去抢房了,可以多挑挑多看看,货比三家嘛。至于其它城市,经济不发达,人均收入少的,没有独特资源的,前期涨幅过大的,等等也许更好。个人看法,抛砖引玉。

谢谢邀请。

楼市降温基本已成定局。“金九银十”销售惨淡,部分地区房价开始回落,总体趋势跟以前判断的一样,炒房的热度会逐步下降,房价总体保持稳定。

尽管有说一些地区房价出现腰斩的,但不尽详实,总体是有所回落,但说实在的跌幅有限,相比房价的上涨杯水车薪,但总算是看到了希望,看到了购房不再疯狂与病态,投资的渠道也在变的多元。

但最近股市的低迷,打击了大部分的投资者,钱往何处投,方房产市场交易低迷,有价无市,投资短期内难以回收,股市低迷,菜割了一茬又一茬,根都快割没了。现在最好的方式可能是持币过年。

回到问题,如果是刚需买房,建议还是买吧,不要想着会腰斩暴跌或回到十年前的价格,这基本是不可能的。这里不分析什么大道理,你就看一看当地政府征地补偿款有没有降,房产市场的热度是降了,但不代表房价会降,租凭市场的火爆,也从另一方面说明了这一问题。

还有一个就是捡漏,确实有一些急需资金回笼的,但在信息的不对等下,有这样的便宜也轮不到我们。

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