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买房网签后,开发商一个月后仍未收到银行贷款,算不算购房者违约?

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开发商要求一个月内要收到银行放款,他没去备案。

谢邀!购房网签是指交易双方签订买卖协议,在房屋管理部门进行协议备案,在互联网公示,并给买房者网签号以便查询,一定程度避免开发商“一房多卖”,是一种行政管理行为。

备案是预售人应当在签订商品房预售合同后30日持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续的行为。

如上所述,你说开发商没备案,已过了一个月贷款还没收到银行放款,应该不算你违约。因为在一般情况下银行要看到商品预算合同备案后才能放款,不属于你原因造成的,那延迟放款只能是银行或开发商的原因。但是买房者需要注意的是:备案后由于买方个人原因贷款审批不通过,并约定了付款时间,那买房者如不能付全款那属于买方违约。

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不算,现在一般银行都是和开发商合作的,贷款什么时候放和你没有关系。

你等款放了之后按时还款就行了。

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