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村民有权转让耕地吗?

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简单的回答你,村民无权转让耕地,只能是承包权流转。

承包经营权流转的要素:

一,承包经营权流转截止日期,不能超出你与村委会签定的承包日期。

二,不能改变土地使用性质,粮田只能种粮,林地只能植树。

三,流转期内不能撂荒,否则将被收回。

我是悟空问答的忠实粉丝凡尘观生活。一直从事“三农”工作。我来回答“村民是否有权转让耕地”的问答。

答案:有权。即,村民有权转让耕地的经营权。

确切的说,农民转让的是耕地的经营权。不是耕地某个田块。这是有着本质不同的两个概念。耕地是土地的一个种类,土地还有二荒地、四荒地、林地、沟地、坡地等都是土地。在这个题目中,耕地就是土地的一个种类。

下面,回答这个问题。

理由:

1.土地的“三权分置”。

农村土地的所有权、承包权、经营权“三权分置”,简单的可以理解为农村土地(即,题主说的耕地)的所有权归集体,承包权归集体成员个人,经营权归依法获得土地承包权的集体成员个人。土地的经营权允许流转。农村土地的“三权分置”是农民在实践中的发明创造。它在所有权不变的前提下,落实了土地的承包权,搞活了土地的经营权。土地确权进一步明确了土地的所有权和承包权,为进一步搞活经营权的有偿流转再次奠定了坚实的基础。

根据中共中央办公厅、国务院办公厅2014年11月印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》精神。农村土地经营权的实行有偿流转。

2.流转的基本形式

第一种:转包。就是在农村本集体内部农户之间。

第二种:出租。就是农户将土地承包经营权租赁给本集体以外的人。签定合同之日起不能超过二十年。

第三种:互换。就是农村集体内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权进行交换。

第四种:转让。就是农户将土地承包经营权转移给他人,原承包户不再对土地具有经营权。这便是题主说的村民对土地具有的转让权。

第五种:入股。就是承包方将承包土地经营权入股,参加农业股份制、农业股份合作制或者实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。

第六种:退包。就是承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。

第七种:继承。就是由最后一个死亡的家庭成员的继承人依法继承土地承包经营权的行为。

第八种:抵押。就是承包方将土地经营权抵押给银行以取得贷款支持的行为。土地经营权的抵押这种流转方式现在还正在试点试验中。在非试点试验区的地农村还暂时不能抵押。

以上这八种土地经营权的有偿流转都必须在土地所有权归集体不变、土地承包权依法获得并在土地承包期内、流转双方自愿、保障土地农业用途不变、保护土地不受损坏和遵守其它相关法律限制的前提下方能进行。

结论:从以上土地流转的形式和前提要求不难看出,村民是有权转让耕地的使用权的,并收法律和政策支持。

网友们:你对这个问答是否还有其他见解,欢迎在评论区里发表,共同为土地流转助理!

我是凡尘观生活。谢谢!再见!

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